Jednoizbové byty miznú z trhu: Klienti znižujú nároky, aby sa dostali k bývaniu
Jednoizbové byty zažívajú rekordný dopyt
Realitný trh na Slovensku prechádza výraznou zmenou. Jednoizbové byty patria aktuálne medzi najžiadanejšie nehnuteľnosti a z ponuky miznú najrýchlejšie.
Ako uviedol Viktor Obtulovič z realitnej kancelárie Wilusa v reportáži pre TA3, kupujúci dnes čoraz častejšie volia menšie byty ako kompromisné riešenie, aby sa vôbec dostali k vlastnému bývaniu.
Prečo rastie dopyt po malých bytoch
Hlavným dôvodom sú vysoké ceny nehnuteľností a úrokové sadzby hypoték. Kombinácia týchto faktorov výrazne obmedzuje dostupnosť bývania.
Kým v minulosti bol štandardom dvoj- alebo trojizbový byt, dnes sa veľká časť kupujúcich presúva do segmentu jednoizbových bytov. Tie predstavujú najdostupnejšiu vstupnú možnosť na realitný trh.
Slováci uprednostňujú vlastníctvo pred komfortom
Trend je jasný – vlastné bývanie má stále vyššiu hodnotu ako veľkosť priestoru.
Mnohí ľudia sú ochotní bývať v menších alebo stiesnených podmienkach, ak to znamená, že neplatia nájom a investujú do vlastnej nehnuteľnosti. Tento faktor dlhodobo ovplyvňuje dopyt na realitnom trhu.
Jednoizbové byty ako investícia
Malé byty nie sú atraktívne len pre kupujúcich na bývanie, ale aj pre investorov.
Dôvod je jednoduchý:
- rýchlo sa predávajú
- ľahko sa prenajímajú
- majú stabilný dopyt
Práve preto patria medzi najlikvidnejšie nehnuteľnosti na trhu.
Vývoj realitného trhu v najbližšom období
Očakáva sa, že dopyt po menších bytoch bude pokračovať aj v najbližších mesiacoch. Kým sa výrazne nezlepši dostupnosť financovania alebo neklesnú ceny nehnuteľností, kupujúci budú naďalej voliť pragmatické riešenia.
